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世茂以1.71億元競得火車站莆興路地塊三,樓面地價1604.49元/㎡

秋水 2019-02-20 11:43 原創

[文章摘要]世茂以1.71億元競得火車站莆興路地塊三,樓面地價1604.49元/㎡。

    594房產網訊

  2019年2月20日上午11:00時,位于火車站片區內(具體位置范圍見用地紅線圖)的編號PS拍-2019-3號地塊在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳(新址)公開拍賣。

  本次拍賣共吸引了四家企業參與競拍,1號國投、3號恒潤(世茂)、5正榮、9號富力。


  594房產網圖解:3號世茂

  結果公示

  起拍價 1.61億元

  加價幅度 100萬元

  中標方 世茂

  中標金額 1.71億元

  樓面價 1604.49元/㎡

  溢價率 6.21%

  地塊詳情

  PS拍-2019-3號地塊(火車站莆興路西側地塊三)位于火車站片區內(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權53287.77平方米。

  該宗地配建的養老服務設施和社區終端共同配送站應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。該宗地應配建開閉所、生活垃圾收集點(服務半徑≤70m)、社區終端共同配送站、居家養老服務設施(建筑面積不小于100㎡,且每100戶不小于20㎡)及獨立公共廁所一處(建筑面積≥60㎡且≤100㎡)。配建的養老服務設施無償移交給秀嶼區政府或區政府指定的單位。

  PS拍-2019-3號宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地;國有建設用地使用權出讓年限70年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。


  (3號地塊紅線圖)

  該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆規審[2019]6號文件為準。主要規劃指標:(一)建筑密度≤23%;(二)容積率>1.0且≤2.0;(三)綠地率≥30%;(四)主要出入口:西側站前路,南側西塘街,北側上林路;(五)建筑高度按虛位控制,其中地塊西側建筑高度(最高點含突出屋面的建、構筑物)≤50米,地塊東側建筑高度(最高點含突出屋面的建、構筑物)≤40米(詳見紅線圖,注:50米限高區域內的建、構筑物的海拔(黃海高程)高度不得大于70米,40米限高區域內的建、構筑物的海拔(黃海高程)高度不得大于60米),其中住宅建筑層數≥5層。


  (3號地塊備案表)

  該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為44800萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。

  該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過8500元/平方米。




【594房產網】

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